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Baubeschreibung der Neubauten 20+21, 24c, 25a+b

GESAMTGRÖSSE BÜROMIETFLÄCHE (GIF)

  • 13.244 m²

KLEINSTE TEILBARKEIT

  • ab ca. 300 m²

BÜROFLÄCHEN NEUBAUTEN (GIF)

  • Gebäude 24 c: ca. 1.336 m²
  • Gebäude 25 a+b: ca. 3.858 m²
  • Gebäude 20: ca. 3.727 m²
  • Gebäude 21: ca. 4.323 m²

GESAMTGRÖSSE KELLER/LAGER

  • ca. 200 m², teilbar ab ca. 10 m²

DECKENLASST

  • ca. 500 kg/m²

DECKENHÖHE

  • ca. 3,20 m

AUFZÜGE

  • 1-2 je Gebäude á 1.000 kg Traglast

AUSSTATTUNG

  • Hohlraumboden für Leitungsverlegung
  • Bodenelekranten für Elektro/EDV/Telekom
  • EDV-Cat 7-Verkabelung
  • Telekomanschluss und -Leitungen bis Mietfläche
  • Hochwertiger Teppichboden/Teppichfußleisten (Parkett oder Amtico optional)
  • Sichtbeton
  • Wandanstrich Innenwände nach Mieterwunsch
  • Fensterbänke aus beschichtetem Holz (Anthrazit)
  • Etagen-Eingangstür aus Metall 1,50 m x 2,30 m mit automatischem Schließer
  • Türklingel- und Gegensprechanlage
  • Bürotüren aus Kunststoff 1,00 m x 2,13 m
  • Separate WC-Porzellaneinheiten in weiß mit türseitiger Frei-Besetzt-Garnitur
  • Wandfliesenschilder und Bodenfliesen in WC-Räumen
  • Einbaudownlights in WC-Räumen
  • Pantry mit Ober-/Unterschränken, Spüle, Geschirrspüler, Mikrowelle
  • Innen liegender Aluminium-Jalousetten-Blendschutz auf den Sonnenseiten
  • Außen liegender Sonnenschutz als Raffstore-Anlage auf den Sonnenseiten
  • Sonnenschutzverglasung nach Süd, Ost, West
  • Serverräume mit Kühlsystem nach Wärmelast (bis 3 KW)
  • Heizungsanlage gemäß Wärmebedarfsberechnung

SONDERAUSSTATTUNG

  • Glaswandelemente
  • Glastüren
  • Höhere Türen (z.B. 2,30 m)
  • Beleuchtungskörper
  • Alarmanlage
  • Holzfußboden
  • Zutrittskontrolle
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
  • Erhöhte Kühlung der Serverräume möglich
  • Weitere Sonderwünsche nach Absprache

GARAGE

  • 1 Tiefgarage Gebäude 25 mit 34 Stellplätzen
  • 1 Tiefgarage Gebäude 30 mit 30 Stellplätzen
  • 1 Tiefgarage Gebäude 20/21 mit 75 Stellplätzen
  • Zahlreiche Außenstellplätze für Autos und Fahrräder
Lageplan
Haus 24c
Haus 25
Haus 20-21, Ansicht Nord-West
Haus 20-21, Ansicht Nord-Ost